央行副行长预警楼市类似去年股市
凤凰财经讯 目前一线城市房价上行，主要受供求关系影响，一些市场参与配资、提供贷款的投机炒房，以及心理预期，和去年四五月份的股市一样，舆论说可以看到6000点、8000点，给人们很大的心理预期。
央行副行长潘功胜接受媒体采访时做出上述表述。潘功胜认为，对于投机炒房力量，比如房地产企业、房地产中介等参与配资、提供贷款的活动将进行调查和规范。没有金融资质的机构，不能跨界从事金融业务。
事实上，将今年的楼市和去年股市对比的声音，这并非第一次。日前，中国社会科学院金融研究所研究员尹中立《21世纪经济报道》撰文称，2016年的楼市与2015年的股市的确有不少类似之处，有关部门需要高度关注。
尹中立表示，去年的股市就是在“两会”之后，在“银行资金流入股市也是支持实体经济”等言论刺激下，在“4000点是牛市的起点”的不当引导下，出现疯狂的——短短2个月时间里，上证指数大涨60%，创业板指数上涨100%。
尹中立认为，相对于股市来说，楼市更重要。如果楼市出现暴涨暴跌，对经济的打击将难以估计。股市在5000点时的总市值为60万亿元，与居民的银行存款接近，而且其中有50%左右是国有股或法人股，与投资者直接相关的市值只有20多万亿。而楼市的总市值至少在200万亿元以上，是个人投资者持有股市流通市值的10倍以上。从全球经济史看，几乎所有的金融危机都是由房地产危机导致的，只要楼市出现大的波动，经济与金融一定会出现大问题。
不过，关于“首付贷”等配资方式能否影响楼市目前还存在一定争论。《证券时报》今日刊文认为，从全国范围和深圳范围来看，首付贷的资金规模占总体成交额的比重都不算离谱。一成的规模比重是导致数千亿抢购潮“真凶”的说法未免有失偏颇。首付贷可能会引发中国版的次贷危机的看法同样不可信。
目前一线城市房价上行，主要受供求关系影响，一些市场参与配资、提供贷款的投机炒房，以及心理预期，和去年四五月份的股市一样，舆论说可以看到6000点、8000点，给人们很大的心理预期。
央行副行长潘功胜接受媒体采访时做出上述表述。潘功胜认为，对于投机炒房力量，比如房地产企业、房地产中介等参与配资、提供贷款的活动将进行调查和规范。没有金融资质的机构，不能跨界从事金融业务。
事实上，将今年的楼市和去年股市对比的声音，这并非第一次。日前，中国社会科学院金融研究所研究员尹中立《21世纪经济报道》撰文称，2016年的楼市与2015年的股市的确有不少类似之处，有关部门需要高度关注。
尹中立表示，去年的股市就是在“两会”之后，在“银行资金流入股市也是支持实体经济”等言论刺激下，在“4000点是牛市的起点”的不当引导下，出现疯狂的——短短2个月时间里，上证指数大涨60%，创业板指数上涨100%。
尹中立认为，相对于股市来说，楼市更重要。如果楼市出现暴涨暴跌，对经济的打击将难以估计。股市在5000点时的总市值为60万亿元，与居民的银行存款接近，而且其中有50%左右是国有股或法人股，与投资者直接相关的市值只有20多万亿。而楼市的总市值至少在200万亿元以上，是个人投资者持有股市流通市值的10倍以上。从全球经济史看，几乎所有的金融危机都是由房地产危机导致的，只要楼市出现大的波动，经济与金融一定会出现大问题。
不过，关于“首付贷”等配资方式能否影响楼市目前还存在一定争论。《证券时报》今日刊文认为，从全国范围和深圳范围来看，首付贷的资金规模占总体成交额的比重都不算离谱。一成的规模比重是导致数千亿抢购潮“真凶”的说法未免有失偏颇。首付贷可能会引发中国版的次贷危机的看法同样不可信。
来源：凤凰财经
